محتوا نگار

منتشرشده در نشریه شماره ۲۴ آفتاب خاورمیانه - بهمن ۱۳۹۹ 1399/12/17 همان‌طور که بدن انسان گاهی به مشکلات و بیماری‌ها با ورم کردن واکنش نشان می‌دهد، تورم قیمت‌ها در اقتصاد هم معمولاً نشان‌دهنده یک بیماری است. بیماری خطرناکی که تمامی ریز و درشت اقتصاد را تحت تأثیر قرار می‌دهد و می‌تواند مشکلات بزرگی به همراه داشته باشد. محمد کوثری کارشناس مدیریت تحقیقات اقتصادی بانک خاورمیانه همان‌طور که بدن انسان گاهی به مشکلات و بیماری‌ها با ورم کردن واکنش نشان می‌دهد، تورم قیمت‌ها در اقتصاد هم

منتشرشده در نشریه شماره ۲۲ آفتاب خاورمیانه - تیر ۱۳۹۹ 1399/04/24 چند ماه پیش وقتی برای اولین بار خبر شیوع یک بیماری ویروسی جدید در یکی از شهرهای چین شنیده شد، کمتر کسی ابعاد آن را به شکلی که اکنون با آن مواجه هستیم تصور می‌کرد. ویروس جهش‌یافته‌ای که به خاطر ویژگی‌های عجیب و پیشرفته خود به راحتی قابلیت منتقل شدن را دارد و هر نوع تجمع یا تراکم انسانی می‌تواند به شدت و حدت آن بیفزاید و درصدی از مبتلایان را به سرعت به پایان زندگی نزدیک کند. همین ویژگی‌ها کافی بود که تقریباً تمامی مناسبات اجتماعی-اقت

منتشرشده در نشریه شماره ۱۷ آفتاب خاورمیانه - آبان ۱۳۹۷ 1397/08/20 در اقتصاد مفهوم جالبی وجود دارد به نام «توهم پولی» (Money Illusion). این توهم زمانی ایجاد می‌شود که فرد مورد نظر بدون در نظر گرفتن تاثیر «تورم» بر کاهش قدرت خرید، صرفاً به خاطر افزایش درآمد یا ثروت اسمی خود احساس پولدارتر شدن کند و خرج و مصرف خود را افزایش دهد. به بیان دیگر، توهم پولی عبارت است از فراموش کردن تغییر ارزش «واقعی» پول و تصمیم‌گیری با توجه به ارزش «اسمی» آن. پدیده‌ای که برخی سیاست‌گذاران از آن به نفع خود بهره‌برداری م

منتشرشده در نشریه شماره ۱۵ آفتاب خاورمیانه - فروردین ۱۳۹۷ 1397/02/13 تحولات شاخص‌های بازار مسکن، حداقل در شهر تهران، از اواسط پاییز ۱۳۹۶ حاکی از اتمام شرایط رکودی و شروع دوره رونق داشت. رشد قیمت، به عنوان اصلی‌ترین نماگر وضعیت بازار، از نرخ تورم متناظر سبقت گرفت و سرعت گران‌تر شدن مسکن بیش از متوسط سایر کالاها شد. در آذرماه نرخ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن به بیشترین مقدار خود از ابتدای سال ۱۳۹۳ رسید و نکته حائز اهمیت اینکه، این روند صعودی در زمستان هم ادامه داشت و قیمت باز هم فراتر رفت. حجم معامل

منتشرشده در نشریه شماره ۱۴ آفتاب خاورمیانه 1397/02/09 مفهوم دارایی‌های به گِل‌نشسته یا متروک شده (Stranded Assets) به از دست رفتن ارزش یک دارایی در اثر تغییر تقاضا برای محصول تولید شده از آن و در نتیجه کاهش جریان نقدی حاصل از آن مربوط می‌شود. به بیان دیگر، گاهی به دلایلی مثل قوانین و مقررات، ترجیحات بازار، هنجارهای اجتماعی، تغییرات تکنولوژی، یا حتی اتفاقات زیست محیطی، ارزش بازاری یک دارایی در طول عمر مفید خود به طور معناداری از ارزش ترازنامه‌ای آن کمتر می‌شود و قابلیت نقدشوندگی خود را با قیمت‌ها

منتشرشده در نشریه شماره ۱۳ آفتاب خاورمیانه - خرداد ۱۳۹۶ 1397/02/08 اهمیت بازار مسکن در اقتصاد کشورها چه از دید کلان و چه از نظر خرد بر کسی پوشیده نیست. از تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی گرفته تا وضعیت معیشتی خانوارها، کمابیش تحت تاثیر تحولات بازار مسکن قرار دارند. سوال اساسی در ارتباط با سیاست‌گذاری این حوزه که پاسخ به آن می‌تواند معیاری برای سنجش وعده‌های مسوولین در مواجهه با بازار مسکن باشد این است که نقش صحیح دولت در بازار مسکن چیست؟ سوال فوق به خصوص در شرایط فعلی که بازار مسکن مدت زیادی در